Kira paylaşım hesaplayıcısı

Kira paylaşım hesaplayıcısı nedir?

Kira paylaşım hesaplayıcısı, tek bir aylık kira faturasını evi paylaşan kişiler arasında böler. Eşit paylaşmak bariz bir başlangıç noktasıdır ama nadiren tek adil cevaptır: bir ev arkadaşı diğerinin iki katını kazanıyor olabilir ve arkadaki dar yatak odasında kalan kişi, büyük odaya ve özel banyoya sahip kişiyle aynı daireyi almıyordur. Bu hesaplayıcı insanların gerçekten kullandığı üç paylaşımı destekler — eşit olarak, gelirle orantılı ve oda büyüklüğüyle orantılı — ve her ev arkadaşının her ay ne kadar borçlu olduğunu, karşıladığı kira yüzdesiyle birlikte gösterir.

Amaç zaten bir tartışmayı bitirmek olduğu için hesaplayıcı payları geri de toplar. Paylar girdiğiniz kirayı veriyorsa kimse sessizce fazla ya da eksik ödemiyordur ve ev, kimse para göndermeden önce rakamların tuttuğunu bilir.

Hesaplayıcı nasıl çalışır?

Toplam aylık kirayı girersiniz, bir paylaşım yöntemi seçersiniz ve ardından her ev arkadaşı için bir satır eklersiniz. Her satır isteğe bağlı bir isim alır; bu isim sonuçları etiketlemek için kullanılır. Boş bırakırsanız ev arkadaşı yalnızca „Ev arkadaşı 1”, „Ev arkadaşı 2” biçiminde listelenir. Satırlar eklenip çıkarılabildiği için hesaplayıcı iki ev arkadaşı için de altı ev arkadaşı için de çalışır.

Satırın bundan sonra ne soracağı seçtiğiniz yönteme bağlıdır. Eşit paylaşım için satır sayısından başka bir şey gerekmez. Gelire göre paylaşım her ev arkadaşının aylık gelirini sorar. Oda büyüklüğüne göre paylaşım her özel odanın alanını sorar. Hesaplayıcı verdiğiniz değeri bir ağırlığa dönüştürür ve kirayı bu ağırlıklarla orantılı olarak böler; böylece bir başkasının iki katı gelire (ya da iki katı alana) sahip bir ev arkadaşı iki katı öder.

Oda büyüklüğü bir not hak ediyor. Yalnızca odaların birbirine oranı önemlidir, ölçüldükleri birim asla önemli değildir; çünkü birim kesrin hem payında hem paydasında yer alır ve sadeleşir. 200, 150 ve 100 fit kare odalar, aynı odaların 18,58, 13,94 ve 9,29 metrekare olarak ölçülmesiyle tam olarak aynı paylaşımı verir. İstediğiniz birimi kullanın, yeter ki bütün ev arkadaşları aynısını kullansın.

Formüller

$R$ toplam aylık kira ve $n$ ev arkadaşı sayısı olsun.

Eşit paylaşımda her ev arkadaşı aynı tutarı öder:

$S_i = \frac{R}{n}$

Gelire göre paylaşımda $I_i$, $i$ numaralı ev arkadaşının aylık geliri olsun. Her pay, o ev arkadaşının hanenin toplam gelirindeki dilimiyle ölçeklenmiş kiradır:

$S_i = R \times \frac{I_i}{\sum_{k=1}^{n} I_k}$

Oda büyüklüğüne göre paylaşımda $A_i$, $i$ numaralı ev arkadaşının odasının alanı olsun. Kira, o odanın toplam özel alandaki dilimiyle ölçeklenir:

$S_i = R \times \frac{A_i}{\sum_{k=1}^{n} A_k}$

Her yöntemde ağırlıklar kendi toplamlarına göre normalleştirilir, bu yüzden paylar her zaman kiraya geri toplanır:

$\sum_{i=1}^{n} S_i = R$

Çözümlü örnek

Üç ev arkadaşı, aylık 3.000 kirası olan bir daireyi paylaşıyor.

Eşit paylaşımda üçünden her biri ayda $\frac{3000}{3} = 1000$ öder.

Şimdi gelire göre paylaşalım. Ev arkadaşları ayda 5.000, 4.000 ve 3.000 kazanıyor, yani hane toplamda $5000 + 4000 + 3000 = 12000$ kazanıyor. Paylar şöyledir:

$S_1 = 3000 \times \frac{5000}{12000} = 1250$

$S_2 = 3000 \times \frac{4000}{12000} = 1000$

$S_3 = 3000 \times \frac{3000}{12000} = 750$

Üç pay 1.250, 1.000 ve 750’dir; kiranın %41,7’sini, %33,3’ünü ve %25,0’ini karşılar ve toplamları $1250 + 1000 + 750 = 3000$ — tam olarak kira. En çok kazanan, eşit paylaşıma göre 250 fazla öder; en az kazanan 250 az öder.

Son olarak aynı 3.000’i oda büyüklüğüne göre paylaştıralım: 200, 150 ve 100 fit kare özel odalar, toplam 450. Paylar $3000 \times \frac{200}{450} = 1333.33$, $3000 \times \frac{150}{450} = 1000$ ve $3000 \times \frac{100}{450} = 666.67$ olarak çıkar. En büyük odaya sahip ev arkadaşı, en küçük odadakinin kabaca iki katını öder.

Pratik notlar

Paylar iki ondalık basamağa yuvarlanır, bu yüzden tam bölünmeyen bir kira, payların toplamı ile kiranın kendisi arasında bir iki kuruşluk bir fark bırakabilir. 1.000’i üçe bölmek kişi başı 333,33 verir; bunların toplamı 999,99’dur. „Tüm payların toplamı” satırı tam da bunu hemen görmeniz için vardır; haneler bunu genellikle bir kişinin yukarı yuvarlamasıyla ve bu görevi sırayla üstlenmesiyle çözer.

Gelire göre paylaşım bir adalet kararıdır, bir kural değil. En çok kazananın en az kazananı sübvanse etmesi anlamına gelir; kimi haneler bunu apaçık doğru bulur, kimileri kimseyi ilgilendirmez sayar. Sayıları hesaplamadan önce ilke üzerinde anlaşın ve gelir yönteminin herkesin kazancını açıklamasını gerektirdiğini unutmayın. Gelirleri gizli tutup yine de düz bir paylaşımdan kaçınmak isterseniz, oda büyüklüğü alışılmış uzlaşmadır: nesneldir, ölçmesi kolaydır ve herkesin gerçekte ne aldığını yansıtır.

Oda büyüklüğü de bir oda hakkındaki her şeyi yakalamaz. Özel banyo, balkon, daha fazla pencere ya da koridorun sessiz ucunda olmak, metrekarenin gözden kaçırdığı bir değere sahiptir. Yaygın bir yaklaşım, önce oda büyüklüğüne göre paylaşımı yapıp sonucu elle düzeltmektir — örneğin banyosu içeride olanın payına sabit bir tutar eklemek. Faturalar, internet ve temizlik malzemeleri gibi ortak giderler, kira eşit paylaşılmasa bile genellikle eşit paylaşılır; çünkü herkes bunları aşağı yukarı aynı ölçüde kullanır. Ne karar verirseniz verin, yazıya dökün: ev arkadaşı anlaşmazlıklarının çoğu aritmetikten değil, belirsiz bir sözlü anlaşmadan doğar. Dairenin bütçenize uyup uymadığına hâlâ karar veriyorsanız, payınızı uygun kira hesaplayıcısı ile kontrol edin.

SSS

Eşit paylaşım mı gelire göre paylaşım mı daha adil?

Evrensel bir cevap yok. Eşit paylaşım daireyi herkesin eşit kullandığı ortak bir mal olarak görür; basittir ve mahremiyeti korur. Gelire göre paylaşım kirayı herkesin gücünün yettiği oranda ele alır ve az kazananın haneden dışlanmasını önler. Hiçbiri daha „doğru” değildir — önemli olan, kira sözleşmesi imzalanmadan önce herkesin yöntem üzerinde anlaşmasıdır.

Bir odayı paylaşan çifti nasıl ele alırız?

En basit yaklaşım çifti tek bir ev arkadaşı saymaktır: bir satır, bir oda ve gelire göre paylaşıyorsanız birleşik bir gelir. Böylece paylaşım, hanenin gerçekte satın aldığı şeyle, yani bir odayla uyumlu kalır. Bazı haneler bunun yerine bir çiftten aynı odadaki tek kişiden biraz fazla alır; gerekçe, iki kişinin ortak alanı daha çok yıpratması ve daha çok fatura tüketmesidir. Bunu yapıyorsanız bu ek ücreti kira paylaşımından ayrı olarak kararlaştırın.

Paylar tam olarak kirayı vermiyor. Neden?

Yuvarlama. Her pay en yakın kuruşa yuvarlanır ve bu yuvarlamalar her zaman birbirini götürmez — 1.000 üçe bölününce kişi başı 333,33 eder ve bunların üçü 999,99 verir, bir kuruş eksik. Hesaplayıcı tüm payların toplamını tam da bu farkın görünmesi için gösterir. Farkı bir ev arkadaşı karşılasın ya da aydan aya sırayla üstlenin.